Giá Bán Đất Đấu Giá Bệnh Viện Phúc Thọ 2026 | Bảng Giá Mới Nhất

Giá Bán Đất Đấu Giá Bệnh Viện Phúc Thọ Mới Nhất 2026

Giá bán đất đấu giá Bệnh viện Phúc Thọ đang là một trong những từ khóa được tìm kiếm nhiều nhất trên thị trường bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội. Nhờ vị trí trung tâm, hạ tầng đồng bộ và nhu cầu nhà ở – kinh doanh tăng mạnh, các lô đất đấu giá quanh Bệnh viện Đa khoa Phúc Thọ liên tục ghi nhận mức giá tăng trưởng ổn định qua từng năm.

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm rõ mặt bằng giá, phân tích tiềm năng đầu tư, cũng như kinh nghiệm chọn mua đất đấu giá Phúc Thọ an toàn, sinh lời tốt.

---

Tổng Quan Khu Đất Đấu Giá Gần Bệnh Viện Phúc Thọ

Bệnh viện Đa khoa Phúc Thọ là trung tâm y tế lớn nhất huyện, phục vụ hàng trăm nghìn người dân trong khu vực. Nhờ đó, các khu đất đấu giá xung quanh bệnh viện luôn có giá trị khai thác thực cao, phù hợp để:

• Ở lâu dài

• Kinh doanh nhà thuốc, phòng khám, nhà trọ

• Đầu tư trung – dài hạn

Vị trí chiến lược

• Thuộc trung tâm huyện Phúc Thọ

• Kết nối nhanh Quốc lộ 32, đường trục huyện

• Gần chợ, trường học, UBND, khu dân cư hiện hữu

Hạ tầng đồng bộ

• Đường nội khu trải nhựa, vỉa hè, điện nước đầy đủ

• Quy hoạch bài bản, chỉ giới xây dựng rõ ràng

• Pháp lý minh bạch, sổ đỏ từng lô

---

Giá Bán Đất Đấu Giá Bệnh Viện Phúc Thọ Hiện Nay

Mặt Bằng Giá Chung

Tùy từng vị trí, thời điểm đấu giá và nhu cầu thị trường, giá bán đất đấu giá khu vực Bệnh viện Phúc Thọ hiện dao động trong các khoảng sau:

• 25 – 30 triệu đồng/m²: Lô vị trí trong ngõ, đường nhỏ

• 30 – 38 triệu đồng/m²: Lô mặt đường nội khu, gần bệnh viện

• 38 – 45 triệu đồng/m²: Lô góc, đường lớn, thuận tiện kinh doanh

• Trên 45 triệu đồng/m²: Lô vị trí đẹp, khan hiếm, gần trục chính

Lưu ý: Giá trên là giá giao dịch thị trường, không phải giá khởi điểm đấu giá của Nhà nước.

---

So Sánh Giá Đất Đấu Giá Với Khu Vực Lân Cận

So với các khu đất dân cư tự phát hoặc đất thổ cư trong làng, đất đấu giá gần Bệnh viện Phúc Thọ có mức giá cao hơn nhưng đi kèm nhiều lợi thế:

• Quy hoạch rõ ràng, không lo tranh chấp

• Đường sá rộng, dễ xây dựng, dễ kinh doanh

• Tính thanh khoản cao, dễ mua bán

Trong khi đất thổ cư trong làng thường có giá thấp hơn 10–20%, nhưng lại tiềm ẩn rủi ro về đường đi, quy hoạch và pháp lý.

---

Vì Sao Giá Đất Đấu Giá Bệnh Viện Phúc Thọ Luôn Tăng?

Nhu cầu ở thực cao

• Nhân viên y tế, người nhà bệnh nhân, tiểu thương

• Dân cư địa phương tách hộ, xây nhà mới

Khả năng khai thác kinh doanh tốt

• Nhà trọ, phòng khám tư, nhà thuốc

• Cửa hàng ăn uống, dịch vụ y tế

Nguồn cung hạn chế

• Số lượng lô đấu giá mỗi năm không nhiều

• Các lô vị trí đẹp thường hết hàng nhanh

---

Phân Tích Tiềm Năng Đầu Tư Đất Đấu Giá Phúc Thọ

Đầu tư ngắn hạn

• Phù hợp với nhà đầu tư có dòng tiền nhanh

• Chọn lô đẹp, pháp lý hoàn chỉnh

• Biên lợi nhuận trung bình 10 – 20%/năm

Đầu tư trung – dài hạn

• Giữ đất 2–5 năm theo hạ tầng phát triển

• Phù hợp với nhà đầu tư an toàn

• Khả năng tăng giá bền vững

---

Kinh Nghiệm Mua Đất Đấu Giá Bệnh Viện Phúc Thọ

Kiểm tra pháp lý

• Biên bản trúng đấu giá hợp lệ

• Đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính

• Có sổ đỏ riêng từng lô

Ưu tiên vị trí

• Gần bệnh viện, chợ, trục đường lớn

• Tránh lô quá sâu hoặc khó kinh doanh

Khảo sát giá thực tế

• So sánh nhiều lô cùng khu

• Tránh mua theo giá “thổi”

---

Có Nên Mua Đất Đấu Giá Gần Bệnh Viện Phúc Thọ Thời Điểm Này?

Theo đánh giá thị trường, đất đấu giá Bệnh viện Phúc Thọ vẫn đang ở giai đoạn tăng trưởng ổn định, chưa có dấu hiệu sốt ảo. Đây là thời điểm phù hợp cho:

• Người mua ở thực

• Nhà đầu tư vốn trung bình

• Nhà đầu tư ưu tiên an toàn, thanh khoản cao

---

Dự Báo Giá Đất Đấu Giá Phúc Thọ Giai Đoạn 2026 – 2030

Trong 3–5 năm tới, khi:

• Hạ tầng huyện Phúc Thọ tiếp tục hoàn thiện

• Dân cư tập trung về khu trung tâm

• Nhu cầu dịch vụ y tế – thương mại tăng

➡️ Giá đất đấu giá gần Bệnh viện Phúc Thọ được dự báo tăng trung bình 8 – 12%/năm, đặc biệt với các lô vị trí đẹp, mặt đường lớn.

---

Kết Luận

Giá bán đất đấu giá Bệnh viện Phúc Thọ đang phản ánh đúng giá trị thực của khu vực trung tâm huyện. Với pháp lý rõ ràng, tiềm năng khai thác cao và khả năng tăng giá bền vững, đây là lựa chọn phù hợp cho cả người mua ở và nhà đầu tư.

Nếu bạn đang tìm kiếm kênh đầu tư an toàn tại phía Tây Hà Nội, đất đấu giá Phúc Thọ, đặc biệt khu vực gần bệnh viện, là phương án rất đáng cân nhắc.

Xem thêm: Giá bán đất đấu giá Phúc Thọ 2026

Link: https://huuducland.com/product/gia-ban-dat-dau-gia-phuc-tho-moi-nhat-2026/

Xem thêm: Dự án SGO La Porta Phúc Thọ – Khu đô thị hoàn chỉnh

Fanpage: https://www.facebook.com/sgo.la.porta

Link: https://huuducland.com/product/sgo-la-porta-phuc-tho/