Đặc khu kinh tế Vân Đồn – Chuẩn bị thông qua luật đặc khu tháng 6/2025

Đặc khu kinh tế Vân Đồn: Tầm nhìn và triển vọng phát triển đến năm 2040

Giới thiệu chung về Khu kinh tế Vân Đồn

Đặc Khu kinh tế Vân Đồn (KTVĐ) là một trong ba đặc khu kinh tế trọng điểm của Việt Nam, cùng với Phú Quốc và Bắc Vân Phong.

Được thành lập theo Quyết định số 120/2007/QĐ-TTg ngày 26/7/2007 của Thủ tướng Chính phủ, Vân Đồn đã được xác định là khu vực trọng điểm của tỉnh Quảng Ninh để phát triển thành đặc khu kinh tế, với mục tiêu hình thành các cực tăng trưởng kinh tế của cả nước.

Với diện tích tự nhiên khoảng 581,83 km² và vùng biển rộng lớn, Vân Đồn sở hữu nhiều tiềm năng phát triển, từ du lịch biển đảo, dịch vụ logistics, công nghiệp giải trí đến công nghệ cao.

Đặc biệt, việc có sân bay quốc tế Vân Đồn và cảng biển nước sâu tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối giao thương quốc tế.

Định hướng phát triển đến năm 2040

1. Quy hoạch không gian phát triển

Theo Quyết định số 266/QĐ-TTg ngày 17/02/2020 của Thủ tướng Chính phủ, KTVĐ được chia thành hai vùng phát triển chính:

• Đảo Cái Bầu: Tập trung phát triển các khu chức năng chính của đô thị và khu kinh tế. Phân chia thành các khu vực như Cái Rồng (phía Đông), sân bay Vân Đồn (phía Tây), và cảng Mũi Chùa – Vạn Hoa (phía Bắc).

• Quần đảo Vân Hải: Phát triển dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, du lịch sinh thái, sản xuất nông nghiệp công nghệ cao, gắn với bảo tồn cảnh quan sinh thái và đa dạng sinh học.

Cấu trúc phát triển không gian của khu kinh tế Vân Đồn được chia thành 5 vành đai phát triển:

• Vành đai nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp: Tập trung phát triển các khu nghỉ dưỡng cao cấp, resort, khách sạn 5 sao.

• Vành đai du lịch sinh thái gắn với bảo vệ di sản thiên nhiên: Phát triển du lịch sinh thái, bảo tồn các giá trị thiên nhiên đặc trưng của khu vực.

• Vành đai đô thị dịch vụ, văn hóa và vui chơi giải trí: Phát triển các khu đô thị hiện đại, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, đáp ứng nhu cầu của cư dân và du khách.

• Vành đai dịch vụ, thương mại công nghiệp công nghệ cao và dịch vụ hậu cần: Phát triển các khu công nghiệp công nghệ cao, trung tâm logistics, dịch vụ hậu cần phục vụ cho hoạt động sản xuất và xuất nhập khẩu.

• Vành đai dự trữ phát triển mở rộng: Khu vực dự trữ phát triển mở rộng, thuộc địa giới TP Cẩm Phả và huyện Tiên Yên.

2. Mục tiêu phát triển kinh tế

UBND tỉnh Quảng Ninh đã phê duyệt Chương trình phát triển đô thị Vân Đồn đến năm 2030, định hướng đến năm 2040.

Mục tiêu đến năm 2030, Vân Đồn phấn đấu đạt tốc độ tăng trưởng kinh tế trung bình từ 25-30% mỗi năm, với tổng giá trị sản xuất ước đạt 5,6 tỷ USD.

Đến năm 2040, Đặc Khu kinh tế Vân Đồn hướng đến trở thành một trong những vùng động lực phát triển kinh tế của Việt Nam, nằm trong nhóm dẫn đầu về thành phố đáng sống của khu vực Châu Á – Thái Bình Dương.

3. Phát triển hạ tầng và đô thị

Giai đoạn đến năm 2025, Vân Đồn tập trung hoàn chỉnh, xây dựng và cải tạo chỉnh trang khu đô thị hiện hữu, xây dựng những khu đô thị mới, khu dân cư, tái định cư.

Đầu tư kết nối đồng bộ hệ thống hạ tầng đô thị khu vực thị trấn Cái Rồng và xã Đông Xá, Hạ Long phấn đấu hoàn thành tiêu chuẩn thành lập phường.

Đồng thời, huy động nguồn lực đầu tư các dự án hạ tầng khung, tạo động lực phát triển đô thị.

Giai đoạn 2026-2030, Vân Đồn sẽ hoàn thiện chất lượng hạ tầng đô thị, mở rộng khu vực nội thị, phát triển trọng điểm du lịch biển đảo Quan Lạn và Minh Châu, xây dựng khu trung tâm hành chính mới đóng vai trò là trung tâm chính trị – thương mại – dịch vụ của đô thị.

Đến năm 2030, Vân Đồn phấn đấu đạt các tiêu chí đô thị loại II.

Giai đoạn 2031-2040, đầu tư nâng cấp chất lượng hạ tầng, mở rộng xây dựng các khu đô thị mới, khu thương mại, dịch vụ, kết nối hệ thống hạ tầng xã Đoàn Kết qua các xã Đài Xuyên, Vạn Yên. Hoàn thiện chất lượng hạ tầng kinh tế – xã hội, hạ tầng kỹ thuật xã đảo.

4. Phát triển các ngành kinh tế trọng điểm

• Du lịch biển đảo cao cấp: Phát triển các khu nghỉ dưỡng, resort cao cấp, thu hút du khách trong và ngoài nước.

• Công nghiệp giải trí: Xây dựng các khu vui chơi giải trí hiện đại, trung tâm thương mại, đáp ứng nhu cầu giải trí của cư dân và du khách.

• Công nghệ cao: Phát triển các khu công nghiệp công nghệ cao, thu hút các nhà đầu tư trong lĩnh vực công nghệ thông tin, điện tử, tự động hóa.

• Logistics và dịch vụ hậu cần: Xây dựng các trung tâm logistics, cảng biển, sân bay quốc tế, phục vụ cho hoạt động xuất nhập khẩu và giao thương quốc tế.

Chính sách ưu đãi và thu hút đầu tư

Để thu hút nguồn lực đầu tư, tỉnh Quảng Ninh đã xây dựng cơ chế chính sách thí điểm phát triển Đặc Khu kinh tế Vân Đồn, với các ưu đãi về thuế, đất đai, thủ tục hành chính, nhằm tạo môi trường thuận lợi cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Kết luận

Với tầm nhìn chiến lược và các chính sách phát triển đồng bộ, Khu kinh tế Vân Đồn đang trên đà trở thành một trung tâm kinh tế – xã hội năng động, hiện đại, góp phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế của tỉnh Quảng Ninh và cả nước.

Việc phát triển Vân Đồn không chỉ giúp khai thác hiệu quả tiềm năng thiên nhiên, mà còn tạo ra nhiều cơ hội việc làm, nâng cao đời sống cho người dân và thu hút nguồn lực đầu tư trong và ngoài nước.

Các dự án được hưởng lợi khi Vân Đồn lên đặc khu kinh tế

1. Dự án Sân bay quốc tế Vân Đồn

• Là cửa ngõ giao thương quốc tế quan trọng, sân bay Vân Đồn đóng vai trò kết nối vận tải hàng không khu vực.

• Khi Vân Đồn lên đặc khu, dự án sân bay được ưu tiên đầu tư mở rộng, nâng cấp hệ thống cơ sở vật chất, tăng công suất phục vụ.

• Tăng lưu lượng khách du lịch quốc tế và hàng hóa, thúc đẩy phát triển du lịch và logistics.

2. Các dự án cảng biển nước sâu và khu logistics

• Cảng biển Mũi Chùa – Vạn Hoa và các cảng biển nước sâu khác sẽ được mở rộng để phục vụ tàu lớn, tăng năng lực xuất nhập khẩu.

• Hệ thống logistics liên kết sân bay, cảng biển và đường bộ sẽ được đầu tư đồng bộ, tạo chuỗi cung ứng hiệu quả.

• Các khu dịch vụ hậu cần, kho bãi, trung tâm phân phối được phát triển để phục vụ nhu cầu tăng cao.

3. Khu đô thị Cái Rồng và các khu đô thị mới

• Khu đô thị Cái Rồng được quy hoạch trở thành trung tâm hành chính, thương mại và dịch vụ hiện đại.

• Dự án phát triển nhà ở, khu thương mại, trung tâm giải trí và dịch vụ sẽ được đẩy mạnh.

• Các dự án bất động sản khu vực này hưởng lợi lớn từ việc tăng giá trị đất và nhu cầu về nhà ở, văn phòng, dịch vụ.

4. Khu du lịch nghỉ dưỡng, resort cao cấp

• Các dự án khu nghỉ dưỡng, resort ven biển và trên các đảo như Quan Lạn, Minh Châu được ưu tiên phát triển.

• Đầu tư các dịch vụ vui chơi giải trí, spa, sân golf, du thuyền tạo nên hệ sinh thái du lịch cao cấp.

• Hưởng lợi từ dòng khách quốc tế và trong nước tăng nhanh nhờ cơ chế đặc khu và hạ tầng đồng bộ.

5. Khu công nghiệp công nghệ cao và dịch vụ

• Các dự án khu công nghiệp tập trung vào công nghệ cao, điện tử, tự động hóa được thu hút đầu tư mạnh.

• Ưu đãi về thuế và đất đai giúp các nhà đầu tư giảm chi phí sản xuất, nâng cao khả năng cạnh tranh.

• Hệ thống dịch vụ hỗ trợ như trung tâm nghiên cứu, đào tạo cũng được phát triển song song.

6. Các dự án hạ tầng giao thông và kết nối vùng

• Dự án xây dựng các tuyến đường bộ, cầu cống liên kết các đảo và với đất liền được đẩy nhanh tiến độ.

• Hệ thống giao thông công cộng, bến xe, cảng tàu khách được đầu tư hiện đại.

• Tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của người dân, du khách và hàng hóa, tăng cường liên kết vùng.

7. Dự án phát triển năng lượng sạch và bền vững

• Các dự án điện gió, điện mặt trời tại khu vực ven biển và đảo được thúc đẩy phát triển.

• Hưởng lợi từ chính sách hỗ trợ phát triển năng lượng tái tạo trong khu kinh tế.

• Góp phần cung cấp năng lượng xanh cho hoạt động sản xuất, dịch vụ trong đặc khu.

Các dự án bất động sản mở bán năm 2025 tại Vân Đồn

1. Crystal Holidays Harbour Vân Đồn – Giai đoạn 2

• Vị trí: Xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, Quảng Ninh.

• Quy mô: Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí 5 sao với 5 tòa tháp lấy cảm hứng từ các du thuyền sang trọng.

• Sản phẩm mở bán: Tòa tháp C – The Harmony, gồm 400 căn hộ du lịch với thiết kế hiện đại và tầm nhìn trực diện Vịnh Bái Tử Long.

• Giá bán: Từ 1,9 tỷ đồng/căn.

• Đặc điểm: Khách hàng có thể sử dụng cho nhu cầu cá nhân hoặc cho thuê khai thác du lịch, mang lại giá trị sinh lời bền vững.

• Tiến độ: Tòa tháp A, B, F dự kiến bàn giao trong quý III/2025; tòa C dự kiến hoàn thành vào đầu năm 2026.

2. Phương Đông Vân Đồn – Liền kề và Shophouse

• Vị trí: Xã Đông Xá, huyện Vân Đồn, Quảng Ninh.

• Quy mô: Khu đô thị nghỉ dưỡng 171 ha với hơn 3.000 lô đất liền kề và shophouse.

• Sản phẩm mở bán: Liền kề gần trung tâm quảng trường và shophouse đường 58m.

• Giá bán: Từ 35 – 65 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và diện tích.

• Tiện ích: Bãi tắm riêng dài 3 km, quảng trường nhạc nước, trung tâm thương mại, bệnh viện đa khoa quốc tế, khu nhà hàng, khách sạn.

• Chính sách bán hàng: Hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên tới 75%, chiết khấu thanh toán sớm lên đến 8%, tặng gói nội thất cao cấp cho các giao dịch trong tháng 1/2025.

3. Sonasea Vân Đồn Harbor City – Tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp

• Vị trí: Xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, Quảng Ninh.

• Quy mô: Khu đô thị nghỉ dưỡng 385,8 ha với đường bờ biển dài 2,2 km hướng ra vịnh Bái Tử Long.

• Sản phẩm mở bán: Căn hộ biển Sonasea Sparkling, biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố thương mại Sonasea Silk Path.

• Tiện ích: Khu khách sạn, căn hộ biển, biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố thương mại ven biển, khu giải trí, ẩm thực, spa, thể thao.

• Đặc điểm: Phù hợp với nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp và đầu tư sinh lời từ du lịch.

4. Khu đô thị Thống Nhất Vân Đồn – Đất nền và nhà phố

• Vị trí: Trung tâm thị trấn Cái Rồng, huyện Vân Đồn, Quảng Ninh.

• Quy mô: Khu đô thị với đất nền và nhà phố liền kề.

• Sản phẩm mở bán: Đất nền và nhà phố liền kề.

• Tiện ích: Gần các trung tâm hành chính, thương mại, dịch vụ, thuận tiện cho việc sinh sống và kinh doanh.

• Đặc điểm: Phù hợp với nhu cầu an cư lâu dài và đầu tư sinh lời từ cho thuê hoặc bán lại.

---

Tóm tắt thông tin mở bán năm 2025

Kênh thông tin đầu tư bất động sản uy tín Hữu Đức Land