Tin tức
Cập nhật giá bán Phương Đông Vân Đồn – Shophouse đường 58m và chuyển nhượng
Th7
Cập nhật giá bán Phương Đông Vân Đồn mới nhất 2025
Tổng quan giá bán shophouse mặt đường 58m Phương Đông Vân Đồn
Tuyến đường 58m tại khu đô thị Phương Đông (Vân Đồn) được quy hoạch như một đại lộ trung tâm với vai trò kết nối giữa các phân khu thương mại, du lịch và dân cư.
Đây là nơi tập trung nhiều sản phẩm shophouse có tiềm năng khai thác kinh doanh cao.
Bảng giá shophouse mặt đường 58m tham khảo (cập nhật tháng 7/2025):
| Diện tích lô đất | Mặt tiền | Số tầng xây sẵn | Giá bán ước tính | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| 87,5 m² | 5 m | 5 tầng | 7 – 8 tỷ VNĐ | Phù hợp mở cửa hàng nhỏ hoặc văn phòng đại diện |
| 140,75 m² | 8,5 m | 5 tầng | 10 – 12 tỷ VNĐ | Diện tích vừa phải, thích hợp kinh doanh spa, nhà hàng, showroom |
| 262,5 m² | 15 m | 5 tầng | Từ 21 tỷ VNĐ trở lên | Lô lớn, nằm góc, có thể làm siêu thị hoặc chuỗi thương hiệu |
Lưu ý: Giá bán phụ thuộc vào vị trí cụ thể (góc, hướng, tiếp giáp quảng trường), chính sách ưu đãi và thời điểm thanh toán.
Phương án thanh toán & hỗ trợ tài chính
Chủ đầu tư áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư cá nhân và doanh nghiệp:
-
Chia theo tiến độ: Thường từ 6–9 đợt thanh toán trong vòng 12 tháng.
-
Thanh toán nhanh: Giảm ngay 6% giá trị hợp đồng nếu thanh toán sớm 95%
-
Đặt cọc sớm: Có thể được ưu tiên chọn vị trí đẹp và nhận ưu đãi tặng nội thất hoặc hoàn thiện tầng trệt.
Ngoài ra, chủ đầu tư liên kết với các ngân hàng thương mại như HDBank, MSB, TPBank, SHB… để cung cấp các gói vay ưu đãi (Tham khảo)
-
Vay tới 70–75% tổng giá trị tài sản.
-
Ân hạn gốc từ 12 đến 36 tháng.
-
Lãi suất khởi điểm 3,6 – 5,5%/năm trong thời gian ưu đãi.
Tư vấn khai thác – cho thuê – đầu tư lâu dài
Với vị trí chiến lược và quy hoạch bài bản, các căn shophouse mặt đường 58m tại Phương Đông được đánh giá có tiềm năng đầu tư ổn định:
-
Cho thuê mặt bằng: Giá thuê trung bình từ 20 – 25 triệu VNĐ/tháng với căn diện tích nhỏ, có thể cao hơn với lô góc hoặc lô kép.
-
Khai thác trực tiếp: Phù hợp mở chuỗi cà phê, nhà hàng, cửa hàng đặc sản, văn phòng đại lý du lịch hoặc dịch vụ lưu trú.
-
Tăng giá theo hạ tầng: Khi hạ tầng du lịch và sân bay Vân Đồn phát triển mạnh, khả năng tăng giá trị bất động sản là rất cao.
Một số yếu tố nổi bật hỗ trợ tiềm năng đầu tư
-
Vị trí ngay trên trục đại lộ 58m – tuyến kết nối trung tâm hành chính, quảng trường biển, các khu nghỉ dưỡng.
-
Vỉa hè rộng, hạ tầng đã hoàn thiện đồng bộ, có điện, nước, cây xanh, hệ thống xử lý nước thải sẵn sàng.
-
Đa dạng loại hình đầu tư: mua để khai thác, cho thuê dài hạn, hoặc giữ tài sản chờ tăng giá.
So sánh giá bán Phương Đông Vân Đồn – Đất nền chuyển nhượng và shophouse mặt đường 58m
Giá bán Phương Đông Vân Đồn và mức đầu tư ban đầu
-
Đất nền: Giá phổ biến từ khoảng 26–30 triệu đồng/m², với diện tích dao động từ 87,5–200 m² tùy vị trí. Tổng chi phí đầu tư cho mỗi lô vào khoảng 2,5–5 tỷ đồng. Đây là sản phẩm linh hoạt, chưa xây dựng, cho phép người mua tự thiết kế công trình.
-
Shophouse mặt đường 58m: Giá mỗi căn từ 7 tỷ đồng trở lên, tùy diện tích và vị trí (diện tích phổ biến: 87,5 m² – 262,5 m²). Các căn xây sẵn 5 tầng, hoàn thiện mặt ngoài. Tổng chi phí đầu tư thường nằm trong khoảng 7–23 tỷ đồng.
Đánh giá tiềm năng đầu tư
| Yếu tố | Đất nền | Shophouse mặt đường 58m |
|---|---|---|
| Chi phí đầu tư | Thấp hơn, dễ tiếp cận hơn với nhà đầu tư mới | Cao hơn, yêu cầu dòng vốn mạnh |
| Khả năng sinh lời hiện tại | Chủ yếu kỳ vọng tăng giá theo thời gian | Có thể khai thác cho thuê ngay sau khi nhận nhà |
| Mức độ rủi ro | Phụ thuộc vào biến động thị trường và hạ tầng | Ổn định hơn nhờ dòng tiền từ hoạt động kinh doanh |
| Thanh khoản | Tùy khu vực và lô đất cụ thể | Cao hơn, do có thể vừa sử dụng vừa cho thuê |
| Phù hợp với ai? | Người đầu tư dài hạn, vốn vừa phải | Nhà đầu tư chuyên nghiệp, cần dòng tiền đều đặn |
Góc nhìn chiến lược
-
Đối với đất nền: Phù hợp với những ai muốn giữ tài sản trung – dài hạn, kỳ vọng giá đất tăng mạnh nhờ sự phát triển hạ tầng (sân bay, cảng biển, du lịch). Tuy nhiên, cần kiên nhẫn và chấp nhận giai đoạn đầu chưa có dòng tiền.
-
Đối với shophouse mặt đường lớn: Là lựa chọn cho những nhà đầu tư quan tâm đến hiệu quả sử dụng ngay. Với vị trí mặt tiền đại lộ, có thể cho thuê làm văn phòng, cửa hàng, showroom hoặc khai thác tự kinh doanh. Thích hợp với các chiến lược đầu tư ổn định, vừa giữ giá trị bất động sản vừa tạo dòng thu nhập hàng tháng.
Tóm tắt gợi ý đầu tư
-
Nếu bạn mới bắt đầu, vốn xoay vòng còn hạn chế → Cân nhắc đất nền tại khu vực có quy hoạch rõ ràng, pháp lý hoàn thiện, chờ tăng giá.
-
Nếu bạn đã có kinh nghiệm hoặc cần dòng tiền sớm → Ưu tiên shophouse mặt tiền lớn để vừa cho thuê, vừa tăng giá trị lâu dài nhờ vị trí trung tâm.
Tham khảo thêm giá bán Phương Đông Vân Đồn và nhận tư vấn đầu tư
- Hotline/Zalo: 0901684433
- Thông tin chi tiết dự án Phương Đông Vân Đồn
- Fanpage chính thức chủ đầu tư Phương Đông: https://www.facebook.com/phuongdongvandon2025/
Xem thêm: Đất nền Phương Đông Vân Đồn giá chỉ từ 27Tr/m2
