Tin tức
Phương Đông Vân Đồn giá bao nhiêu – 0901684433
Th10
Phương Đông Vân Đồn giá bao nhiêu? Cập nhật bảng giá mới nhất 2025
Nhận thêm thông tin “Phương Đông Vân Đồn giá bao nhiêu”?
- Hotline/Zalo: 0901684433
- Fanpage: https://www.facebook.com/phuongdongvandon2025
Giới thiệu về dự án Phương Đông Vân Đồn
Khu đô thị Phương Đông Vân Đồn là một trong những dự án quy mô lớn tại Quảng Ninh, sở hữu vị trí đắc địa khi nằm tại trung tâm hành chính của huyện đảo Vân Đồn và tiếp giáp nhiều trục đường ven biển.
Với quy mô hàng trăm ha, dự án được quy hoạch đồng bộ với các loại hình sản phẩm đa dạng như đất nền liền kề, shophouse, biệt thự nghỉ dưỡng, công trình dịch vụ và các hạng mục hạ tầng hiện đại.
Chính vì vậy, câu hỏi “Phương Đông Vân Đồn giá bao nhiêu?” luôn nhận được sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư cũng như khách hàng muốn an cư lâu dài.
Giá bán không chỉ phản ánh giá trị thực tế của sản phẩm mà còn cho thấy tiềm năng tăng trưởng của bất động sản Vân Đồn trong tương lai.
Phương Đông Vân Đồn giá bao nhiêu? Bảng giá tham khảo mới nhất
Theo cập nhật từ nhiều nguồn giao dịch và tin đăng thực tế, giá bán tại Phương Đông Vân Đồn hiện nay có sự dao động lớn tùy vào vị trí, loại hình sản phẩm và thời điểm chào bán.
1. Giá đất nền Phương Đông Vân Đồn
-
Diện tích phổ biến: 87,5 m²
-
Giá bán: dao động từ 26 – 35 triệu/m², tương đương 2,2 – 3 tỷ đồng/lô.
-
Những lô vị trí đẹp, gần trục đường chính hoặc hướng biển có giá từ 33 – 46 triệu/m², thậm chí có tin rao tới 55 triệu/m² đối với lô góc/sát biển.
2. Giá shophouse Phương Đông Vân Đồn
-
Diện tích: 87,5 m², xây dựng nhiều tầng để kinh doanh hoặc cho thuê.
-
Giá bán: từ 7,6 tỷ/căn cả nhà và đất.
-
Ưu điểm: nằm trên trục đường 58m, dễ kinh doanh dịch vụ du lịch, nhà hàng, khách sạn mini.
3. Giá biệt thự Phương Đông Vân Đồn
-
Diện tích: khoảng 250 – 300 m²
-
Giá bán: trung bình 25 – 30 triệu/m², tương đương 6,5 – 8 tỷ/căn.
-
Một số căn biệt thự view kênh, hoặc ở block BT21 có thể chạm ngưỡng trên 30-33 triệu/m².
Yếu tố ảnh hưởng đến giá bán Phương Đông Vân Đồn
-
Vị trí lô đất: Các lô sát biển, gần trục đường lớn hoặc ở khu trung tâm luôn cao hơn so với lô phía sau.
-
Loại hình sản phẩm: Shophouse và biệt thự thường có giá trị cao hơn liền kề vì vừa có diện tích lớn vừa phục vụ mục đích kinh doanh, nghỉ dưỡng.
-
Tiến độ hạ tầng: Giá bán tăng mạnh sau khi các tuyến đường ven biển, công viên trung tâm, cầu Cái Bầu – Vân Đồn đi vào hoạt động.
-
Thanh khoản thị trường: Trong bối cảnh bất động sản Vân Đồn sôi động trở lại từ 2024 – 2025, giá dự án có xu hướng nhích dần, đặc biệt ở những block đẹp.
So sánh giá Phương Đông Vân Đồn với các khu vực lân cận
-
So với Hạ Long: giá đất nền khu trung tâm Hạ Long hiện khoảng 60 – 100 triệu/m², cao gấp đôi so với Vân Đồn. Điều này cho thấy dư địa tăng giá tại Phương Đông Vân Đồn vẫn còn lớn.
-
So với Cẩm Phả: giá đất khu đô thị Cẩm Phả khoảng 25 – 40 triệu/m², tương đương với mặt bằng liền kề Phương Đông Vân Đồn. Tuy nhiên, Vân Đồn được định hướng phát triển thành đặc khu kinh tế du lịch, tiềm năng sinh lời cao hơn.
-
So với Móng Cái: giá đất khu đô thị trung tâm Móng Cái khoảng 30 – 50 triệu/m². Vân Đồn với ưu thế sân bay quốc tế và hệ thống cảng biển hiện đại đang dần vượt trội về sức hút đầu tư.
Tiềm năng đầu tư Phương Đông Vân Đồn
-
Hạ tầng đồng bộ: Vân Đồn sở hữu sân bay quốc tế, cao tốc Vân Đồn – Móng Cái, cảng biển, giúp kết nối dễ dàng với Hà Nội, Hải Phòng, Trung Quốc.
-
Du lịch phát triển mạnh: Với lợi thế vịnh Bái Tử Long, hàng loạt dự án nghỉ dưỡng, casino, resort lớn đã và đang được triển khai.
-
Chính sách đặc khu kinh tế: Vân Đồn được định hướng trở thành trung tâm du lịch, dịch vụ tài chính quốc tế, tạo đòn bẩy mạnh mẽ cho bất động sản.
-
Thanh khoản tốt: Nhiều nhà đầu tư đã chốt lời thành công trong giai đoạn 2021 – 2023, chứng minh tính thanh khoản cao của dự án Phương Đông Vân Đồn.
Có nên mua Phương Đông Vân Đồn ở thời điểm này?
Với mức giá dao động từ 26 – 55 triệu/m², Phương Đông Vân Đồn được đánh giá là lựa chọn hợp lý cho cả nhu cầu đầu tư và an cư.
So với các khu vực lân cận, giá dự án vẫn còn biên độ tăng trưởng, đặc biệt ở các block gần biển, trục đường lớn.
Nếu nhà đầu tư muốn lướt sóng, có thể chọn liền kề block trung tâm, bởi thanh khoản cao và dễ mua bán.
Nếu muốn giữ lâu dài hoặc khai thác kinh doanh, shophouse và biệt thự sẽ là lựa chọn tiềm năng nhờ hưởng lợi trực tiếp từ phát triển du lịch và hạ tầng đồng bộ.
Kết luận
Câu hỏi “Phương Đông Vân Đồn giá bao nhiêu?” có nhiều đáp án tùy loại hình và vị trí:
-
Liền kề: 26 – 46 triệu/m²
-
Shophouse: từ 7,6 tỷ/căn
-
Biệt thự: 25 – 35 triệu/m²
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Quảng Ninh phục hồi và hạ tầng Vân Đồn ngày càng hoàn thiện, giá Phương Đông Vân Đồn vẫn còn nhiều dư địa tăng.
Đây là thời điểm phù hợp để các nhà đầu tư cân nhắc xuống tiền, đón sóng tăng giá trong tương lai gần.
